新築売戸建住宅 豊橋市 西高師町字沢向 (芦原駅) 2階建 2SLDK

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価格 3,680万円 間取り 2SLDK
交通 豊橋鉄道渥美線 / 芦原駅 徒歩9分
所在地 愛知県豊橋市西高師町字沢向
築年月 2024年4月

 建物面積 87.77㎡ 土地面積 公簿 123.97㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　耐震基準適合証明書有　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング
  • 勾配天井で高さがあるリビング
  • キッチン（タカラスタンダード）・カップボード
  • キッチンからの眺め
  • 脱衣室　ガス乾燥機『乾太くん』標準装備
  • ＴＯＴＯ１６１６タイプ（１坪タイプ）
  • １階トイレ
  • ２階　洋室
  • ２階　フリースペース
  • ライフスタイル
  • ソファー・ダイニングテーブル・リビングエアコンなど付いています
  • スーパー・コンビニ・ドラッグストア・渥美線駅まで歩いていける
  • ジョギングやランニングにおススメ
  • ＺＥＨ基準以上の建物性能です。
  • スーパー・コンビニ・ドラッグストア・渥美線駅まで歩いていける
  • 豊橋市立芦原小学校
  • 豊橋市立本郷中学校

    物件詳細情報

    交通 豊橋鉄道渥美線 / 芦原駅 徒歩9分
    その他交通 豊橋鉄道渥美線 / 高師駅 徒歩12分
    所在地 愛知県豊橋市西高師町字沢向
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    ■耐震基準適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年04月
    施工会社：太陽住宅株式会社
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    国産リンナイのフロントオープン型食

    洗機・ガス衣類乾燥機などを標準装備。
    モデルハウスとなっているのでカーテンやインテリア家具なども一部設置してのお引渡しとなります。

    資金計画や建物性能・仕様などさまざまなご相談承っておりますので、お気軽にお声がけください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 8･6　LDK 16　S 6） 建物面積 87.77㎡
    土地面積 公簿 123.97㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南4.1m 公道 接面11.4m　北4.5m 公道 接面10.2m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 確認サービス第KS123-0410-61647号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981708776
    情報公開日 2024/10/11 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    住まいの情報ステーション　(有)豊橋駅前不動産

    交通：
    東海道本線／豊橋　徒歩3分
    住所：
    愛知県豊橋市大橋通１丁目２６－１　
    TEL：
    0532-56-3811
    FAX：
    0532-56-3818
    所属団体など：
    東三河支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（５）第１９３２１号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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