新築売戸建住宅 豊橋市 西高師町字小谷 (芦原駅) 2階建 4LDK

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価格 3,980万円 間取り 4LDK
交通 豊橋鉄道渥美線 / 芦原駅 徒歩13分
所在地 愛知県豊橋市西高師町字小谷
築年月 2025年4月

 建物面積 103.91㎡ 土地面積 実測 158.66㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 平面図
  • 完成予想パース
  • 全体区画図
  • 現地周辺案内図
  • 高師小学校
  • 本郷中学校
  • 豊橋鉄道渥美線「芦原」駅
  • 上野公園
  • セブンイレブン（豊橋西高師町店）
  • ココカラファイン（西高師店）
  • サンヨネ（高師店）
  • ゲンキー（高師店）
  • 省エネラベル

    物件詳細情報

    交通 豊橋鉄道渥美線 / 芦原駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 愛知県豊橋市西高師町字小谷
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    ●設計性能評価書取得・耐震等級３・断熱等性能等級５・劣化対策等級３・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等

    級６●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 豊橋市　西高師町３期｜全１棟｜
    間取り(内訳) 4LDK（洋５．３　洋５．４　洋８．５　和６　ＬＤＫ１７．７） 建物面積 103.91㎡
    土地面積 実測 158.66㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年4月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　西4.2m 公道 接面11.3m　南4.0m 私道 接面12.6m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 確認サービス第KS124-0410-63146号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2025年04月下旬
    物件番号 1061033498
    情報公開日 2024/10/25 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    住まいの情報ステーション　(有)豊橋駅前不動産

    交通：
    東海道本線／豊橋　徒歩3分
    住所：
    愛知県豊橋市大橋通１丁目２６－１　
    TEL：
    0532-56-3811
    FAX：
    0532-56-3818
    所属団体など：
    東三河支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（５）第１９３２１号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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